В Управление Росреестра по Республике Адыгея за пять месяцев 2022 года поступило на 41,7 % меньше заявлений о возврате денежных средств, чем за аналогичный период 2021 года. По состоянию на 1 июня 2022 года Управлением Росреестра по Республике Адыгея получено и рассмотрено 116 заявлений о возврате денежных средств заявителям, что на 41,7 % меньше, чем за аналогичный период 2021 года – 199 заявлений. Необходимо также отметить, что из средств федерального бюджета было возвращено более 162,000 тыс. руб., ошибочно и излишне оплаченных получателями госуслуг. Управлением Росреестра по Республике Адыгея на постоянной основе ведется работа по снижению ошибочных и некорректных платежей заявителями и как следствие минимизации обращений за возвратами денежных средств из бюджетов всех уровней, что положительно влияет на качество предоставления государственных услуг. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея

На вопрос отвечает начальник отдела предоставления сведений Азамат Агержаноков. Внесенная плата подлежит возврату: полностью в случае, если заявителем не представлялся запрос о предоставлении сведений ЕГРН; в случае внесения ее в большем размере, чем предусмотрено в соответствии с частью 2 статьи 63 Закона-218-ФЗ, при этом возврату подлежат средства в размере, превышающем размер установленной платы. Следует отметить, что внесенная плата не возвращается при отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений, так как услуга считается оказанной. Возврат платежа осуществляется на основании заявления плательщика или его правопреемника, форма такого Заявления установлена приказом Минэкономразвития от 26 декабря 2019 г. № п/0552. В заявлении о возврате платы необходимо указать следующие данные: фамилию, имя, отчество заявителя; реквизиты документа, удостоверяющего личность; уникальный идентификатор начисления (при наличии); банковские реквизиты, необходимые для возврата платежа; лицевой или банковский счет, наименование банка; почтовый адрес или адрес электронной почты заявителя; реквизиты документа, подтверждающего перечисление платежа (дата, номер); размер внесенной платы. Для подачи заявления о возврате платы за предоставление сведений необходимо обратиться в Управление Росреестра по Республике Адыгея или в любой офис МФЦ, расположенный на территории республики. К заявлению о возврате платежа необходимо приложить оригинал или заверенную копию документа, подтверждающего перечисление платежа. Во избежание ситуаций, возникающих при неправильных платежах, необходимо обращать внимание на назначение платежа в квитанции или платежном поручении. Следует учесть также, что за предоставление сведений из ЕГРН оплату осуществляет непосредственно лицо, подавшее запрос (заявитель, плательщик).

Все массовые социально значимые государственные услуги будут доступны на Едином портале госуслуг (ЕПГУ) до конца 2022 года. Росреестр совместно с Минцифры России проводит работу по выводу ключевых услуг ведомства на Портал. Мероприятия реализуются в рамках цифровой трансформации Службы, способствуют повышению доступности услуг и сокращению сроков их предоставления. Пользователи уже могут получить через Портал госуслуг выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Для направления запроса необходимо иметь подтверждённую учетную запись на Госуслугах. Результат поступает в личный кабинет в виде электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной подписью. В 2022 году на ЕПГУ также стали доступны государственные услуги по предоставлению лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности, внесению изменений в реестр, прекращению действия лицензии и по предоставлению сведений о конкретной лицензии. До конца года на портал Госуслуг будут выведены услуги по регистрации прав на объекты недвижимости и государственному кадастровому учету. Напомним, в Послании Федеральному Собранию в апреле 2021 года Президент России Владимир Путин заявил, что уже через три года абсолютное большинство государственных и муниципальных услуг должно предоставляться гражданам России дистанционно в режиме 24 часа в сутки семь дней в неделю, то есть на постоянной основе.

С начала 2022 года жители Адыгеи заключили 351 договор участия в долевом строительстве. При этом 48 процентов всех сделок совершены с использованием эскроу-счета, сообщила начальник отдела ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Республике Адыгея Зарема Кохужева. По ее словам, в последнее время эскроу-счета получили широкое распространение на рынке недвижимости. Этот механизм позволяет избежать рисков, связанных с участием в долевом строительстве, и помогает дополнительно обезопасить сделки на вторичном жилье. Напомним,  эскроу-счет – это банковский счет, на который дольщик вносит деньги за приобретаемую квартиру, а застройщик может их снять только после завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию. За сохранность денежных средств отвечает  банк, в котором открыт такой счет. Проценты на размещенные на эскроу-счетах средства не начисляются. Однако на практике не исключены случаи, когда застройщик переоценивает свои возможности и не выполняет обязанности по передаче квартиры дольщику. В данных условиях при использовании эскроу-счета банк, на счете которого хранятся денежные средства дольщика, возвращает их ему обратно.  Т.е, сделки с использованием эскроу-счетов  сегодня являются наиболее безопасными при приобретении строящегося жилья. Следует отметить, что все застройщики с 1 июля 2019 года обязаны заключать договоры долевого участия с использованием эскроу-счетов. Возможность осуществлять строительство за счет средств дольщиков теперь отсутствует. Исключение составляют объекты, строительство которых начато до 1 июля 2019 года и застройщиком в отношении такого объекта получено заключение контролирующего органа о соответствии определенным критериям по степени готовности объекта и количеству заключенных договоров долевого участия. По данным Минстроя Республики Адыгея за январь - май 2022 года в республике введено 306,75 тыс. кв. метров жилья, в том числе 189,12 тыс. кв. метров жилья, построенного населением, многоквартирного жилья – 117,63 тыс. кв. метров. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Адыгея Эдуард Куиз принял участие в работе Государственной экзаменационной комиссии по защите выпускных квалификационных работ по специальности «Земельно-имущественные отношения». 14 июня 2022 года обучающиеся факультета среднего профессионального образования по специальности «Земельно-имущественные отношения» Адыгейского педагогического колледжа  им. Х. Андрухаева представили свои работы Государственной экзаменационной комиссии. Защита выпускной квалификационной работы – это обязательное испытание, которое включено в государственную итоговую аттестацию всех выпускников, завершающих обучение. Студенты показали высокий уровень знаний по специальности, продемонстрировали качественное выполнение выпускной квалификационной работы и уверенное владение материалом. «При приеме на работу к современным специалистам по земельно-имущественным отношениям работодатели предъявляют высокие профессиональные требования. Это – подготовленность к самостоятельному выполнению профессиональных обязанностей, умение оперативно анализировать обстоятельства различных ситуаций, а также умение применять действующее законодательство Российской Федерации. В сфере земельно-имущественных отношений, как и во многих других сферах деятельности, большое значение приобретают: личная ответственность за результаты своего труда, творческое отношение к выполнению своих обязанностей, оперативность в принятии самостоятельных решений профессиональных проблем, мобильное реагирование на нестандартные ситуации  и адекватная самооценка результатов своего труда. На мой взгляд, у сегодняшних выпускников все эти качества присутствуют», - отметил председатель государственной экзаменационной комиссии Эдуард Куиз. Поздравляем студентов с успешным завершением государственной итоговой аттестации! Желающим работать по специальности – удачного трудоустройства! Желающим продолжить обучение в системе высшего образования – удачи при поступлении! Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея

1620 заявлений на учётно-регистрационные действия поступило в Управление Росреестра по Республике Адыгея в период с 6 по 10 июня 2022 года. В электронном виде направлено 600 пакетов документов. За отчетный период на регистрацию ипотеки подано 125 заявления. В электронном виде – 36. На регистрацию договоров долевого участия (ДДУ) поступило 9 заявлений. В электронном виде – 8. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея