О внесении изменений в план проведения Управлением Росреестра по Республике Адыгея плановых проверок граждан на территории Республики Адыгея в 2021 году
В соответствии с пунктами 11, 14 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021г. № 1081 (далее - Положение - № 1081), органы государственного надзора (их территориальные органы) осуществляют государственный земельный надзор на основе управления рисками причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
Плановые контрольные (надзорные) мероприятия в отношении земельных участков, отнесенных к категории низкого риска, не проводятся.
Учитывая вышеизложенное, а также в соответствии с частью 4 статьи 24 и частью 5 статьи 25 Федерального закона от 31.07.2020 г. № 248 «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», руководствуясь пунктом 13 Положения - № 1081 Управлением Росреестра по Республике Адыгея внесены изменения в приложение 2 плана проведения Управление Росреестра по Республике Адыгея плановых проверок граждан на территории Республики Адыгея в 2021 году, а именно контрольные мероприятия в отношении граждан проведение которых было запланировано во втором полугодии 2021 Управлением Росреестра по Республике Адыгея были исключены.
С планом проверок можно ознакомиться на сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/site/open-service/audits/zn-2021/plan-provedeniya-proverok-grazhdan-na-2021-god/)
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея
О порядке приема к рассмотрению обращений (заявлений) граждан и организаций, содержащих сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям
В соответствии с требованиями ст. 59 Федерального закона от 31.07.2020 года № 248–ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» обращения (заявления) граждан и организаций, содержащие сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, принимаются контрольным (надзорным) органом к рассмотрению:
1) при подаче таких обращений (заявлений) гражданами и организациями либо их уполномоченными представителями непосредственно в контрольный (надзорный) орган либо через многофункциональный центр оказания государственных и муниципальных услуг лично с предъявлением документа, удостоверяющего личность гражданина, а для представителя гражданина или организации - документа, подтверждающего его полномочия;
2) при подаче таких обращений (заявлений) граждан и организаций после прохождения идентификации и аутентификации заявителя посредством единой системы идентификации и аутентификации на едином портале государственных и муниципальных услуг, региональных порталах государственных и муниципальных услуг или на официальных сайтах контрольных (надзорных) органов в сети «Интернет», а также в информационных системах контрольных (надзорных) органов;
3) при иных способах подачи таких обращений (заявлений) гражданами и организациями после принятия должностным лицом контрольного (надзорного) органа мер по установлению личности гражданина и полномочий представителя организации и их подтверждения.
В ходе проведения мероприятий, направленных на установление личности гражданина и полномочий представителя организации, должностное лицо контрольного (надзорного) органа взаимодействует с гражданином, представителем организации, в том числе посредством аудио- или видеосвязи, а также с использованием информационно-коммуникационных технологий, и предупреждает его о праве контрольного (надзорного) органа обратиться в суд в целях взыскания расходов, понесенных контрольным (надзорным) органом в связи с рассмотрением поступившего обращения (заявления) гражданина, организации, если в обращении (заявлении) были указаны заведомо ложные сведения.
При невозможности подтверждения личности гражданина, полномочий представителя организации поступившие обращения (заявления) рассматриваются контрольным (надзорным) органом в порядке, установленном Федеральным законом от 02.05.2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».
Учитывая вышеизложенное, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея обращает внимание граждан и организаций, что при направлении обращений (заявлений), содержащих сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, помимо почтового адреса необходимо указывать номер телефона, а также адрес электронной почты (при наличии) для связи в целях установления личности гражданина и полномочий представителя организации и их подтверждения и последующей возможности организации контрольных (надзорных) мероприятий, предусмотренных Федеральным законом от 31.07.2020 года № 248–ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея
Вступил в силу закон о «гаражной амнистии»
01.09.2021 вступил в силу Федеральный закон от 5 апреля 2021 г. № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», позволяющий в срок до 01.09. 2026 оформить в упрощенном порядке право собственности на гараж.
Управлением Росреестра по Республике Адыгея совместно с Премьер-Министром Республики Адыгея 23.08.2021 был подписан план мероприятий, определяющий взаимодействие органа Росреестра с уполномоченными органами местного самоуправления по реализации в Республике Адыгея Закона о «гаражной амнистии»
На какие объекты распространяется «гаражная амнистия»?
«Гаражная амнистия» распространяется на:
· одноэтажные гаражи (как здания, так и помещения);
· которые являются объектами капитального строительства;
· возведены до 30.12.2004;
· расположены на земельных участках находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Какие объекты не подпадают под действие «гаражной амнистии»?
o гаражи, возведенные после 30.12.2004;
o гаражи, находящиеся в многоквартирных домах, офисных зданиях;
o подземные гаражи;
o объекты вспомогательного назначения;
o гаражи, строительство которых осуществляется с привлечением денежных средств участников долевого строительства.
o гаражи для хранения техники и оборудования органов власти и транспортных организаций.
Кто сможет воспользоваться «гаражной амнистией»?
· граждане, владеющие гаражами, подпадающими под действие «гаражной амнистии» (в том числе, прекратившие членство в гаражном кооперативе в связи с его ликвидацией);
· их наследники;
· граждане, которые приобрели гараж по соглашению (при наличии документов, подтверждающих передачу гаража).
Как оформить право собственности по «гаражной амнистии»?*
Оформление гаража в рамках «гаражной амнистии» будет осуществляться с одновременным предоставлением в собственность земельного участка под ним. В орган местного самоуправления (далее - ОМС) предоставляется заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в котором необходимо указать, что гараж возведен до 30.12.2004. К заявлению необходимо представить следующие документы:
1.Если земельный участок под гаражом уже предоставлен гражданину на каком- либо праве либо выделен ему иным образом:
документ, подтверждающий право на земельный участок.
2. У заявителя отсутствует документ, подтверждающий предоставление или выделение земельного участка:
договор о технологическом присоединении, договор о предоставлении коммунальных услуг, заключенные до 30.12.2004 либо документ, подтверждающий технический учет гаража до 01.01.2013
3. Если земельный участок предоставлен либо выделен гаражному кооперативу, в котором расположен гараж:
- документ, подтверждающий предоставление либо выделение земельного участка гаражному кооперативу либо
- документ, подтверждающий, выплату пая либо иной документ, подтверждающий распределение гаража гражданину на общем собрании.
Если предоставляемый земельный участок не стоит на кадастровом учете, то к заявлению необходимо приложить схему расположения земельного участка, подготовленную, кадастровым инженером. После утверждения ОМС схемы расположения земельного участка, гражданину необходимо подготовить межевой план, который также предоставляется в ОМС. В отношении гаража подготавливается технический план.
ОМС в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении земельного участка в собственность гражданину, направляет документы в Росреестр. Государственная пошлина за государственную регистрацию прав уплачивается в соответствии с Налоговым кодексом РФ.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея
Утверждена Дорожная карта единой Целевой модели «Подготовка документов и осуществление государственного учета и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества» на территории Республики Адыгея
Одной из важнейших задач, решаемых с целью повышения конкурентоспособности, является создание благоприятных условий улучшения инвестиционной привлекательности регионов, построение целостной системы, направленной на улучшение инвестиционного климата, обеспечение притока инвестиций и распространение лучших практик, наработанных в регионах.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея, начиная с 2017 года приняло активное участие в реализации целевых моделей - «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества», направленных на совершенствование учетно-регистрационных процедур и улучшение условий ведения бизнеса в республике.
Средний процент реализации целевых моделей в учетно - регистрационной сфере по итогам 2020 года составил 82% -по целевой модели регистрации прав; 70% - по целевой модели кадастрового учета.
Как отмечает руководитель Управления Марина Никифорова, работа по достижению целевых показателей Дорожной карты на территории Республики Адыгея не прекращается и остается одной из основных и приоритетных задач Управления также как и организация деятельности по формированию и укреплению имиджа Управления и проведение мероприятий, направленных на повышение уровня открытости органа регистрации прав, в установленной сфере деятельности.
19 августа 2021 года заместителем Министра экономического развития и торговли Республики Адыгея – заместителем руководителя специализированного организационного штаба по реализации плана мероприятий «дорожной карты» по внедрению в Республике Адыгея лучших управленческих практик Национального рейтинга состояния инвестиционного климата в субъектах Российской Федерации утверждена Дорожная карта по реализации единой Целевой модели «Подготовка документов и осуществление
государственного учета и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества» на территории Республики Адыгея.
Дорожная карта по реализации единой Целевой модели в учетно-регистрационной сфере на территории Республики Адыгея призвана учитывать практический опыт реализации мер, направленных на повышение эффективности процедур предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
План мероприятий дорожной карты по реализации единой Целевой модели позволит обеспечить Управлению Росреестра по Республике Адыгея совместно с органами власти и органами местного самоуправления решение таких приоритетных задач, как выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, внесение в ЕГРН сведений об объектах недвижимости, необходимых для определения их кадастровой стоимости, внесение в ЕГРН сведений о территориальных зонах, границах земельных участков, особо охраняемых природных территорий объектов культурного наследия. Кроме того, в дорожной карте по реализации целевой модели предусмотрены мероприятия по увеличению доли электронных услуг, межведомственного электронного взаимодействия, снижение доли приостановлений и отказов.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея
В Кадастровой палате работа с обращениями граждан находится на особом контроле
В Кадастровой палате подвели итоги взаимодействия с обращениями граждан за первое полугодие 2021 года
С начала текущего года в Кадастровую палату по Республике Адыгея поступило около 120 обращений граждан. Работа с обращениями позволяет выявить наиболее актуальные вопросы и потребности заявителей и служит одним из основных способов взаимодействия с гражданами.
Наибольшее количество обратившихся, а именно 38 %, интересовали вопросы кадастрового учета и регистрации прав, 20 % граждан проявили интерес к теме предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Около 10 % заявителей спрашивали о порядке исправления реестровых и технических ошибок в ЕГРН. Незначительное количество обращений (1,6 %) поступило по вопросам приостановлений и отказов в учетно-регистрационных действиях.
Все поступившие обращения рассматриваются Кадастровой палатой в строгом соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».
В настоящее время существует несколько способов направления обращений:
· почтовым отправлением по адресу: 385021, Республика Адыгея;
г. Майкоп, ул. Юннатов, 9 «Д»; · по электронной почте
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
;
· по факсу 8 (8772) 56-88-05;
· путем заполнения специальной формы на сайте Кадастровой палаты в разделе «Обращения граждан онлайн»;
· оставить обращение в организованном месте приема корреспонденции по адресу: Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Юннатов, 9 «Д» (доступ к приему корреспонденции открыт в рабочее время).
Ответы на часто задаваемые вопросы, а также много другой полезной информации жители республики могут найти на страницах Кадастровой палаты по Республике Адыгея в социальных сетях: · Инстаграм https://www.instagram.com/kadastr_01/; · Вконтакте https://vk.com/fkp_01; · Одноклассники https://ok.ru/fkp01; · Твиттер https://twitter.com/fkp_01.
Напоминаем, что предварительная запись на личный прием граждан к должностным лицам Кадастровой палаты республики временно приостановлена.
Для удобства граждан консультации проводятся в дистанционном режиме по телефону 8 (8772) 59-30-46.
В Адыгее 77% границ населенных пунктов внесены в реестр недвижимости
В Республике Адыгея продолжается работа по наполнению реестра недвижимости полными и точными сведениями о границах населенных пунктов.
Одним из направлений реализации «федеральной дорожной карты» по наполнению ЕГРН необходимыми сведениями является внесение сведений о границах. По состоянию на 1 июля 2021 года в Республике Адыгея содержатся сведения об установленных границах 180 населенных пунктов, что составляет 77% от их общего числа (233).
С начала текущего года в ЕГРН внесены сведения о границах 10 населенных пунктов. Реестр недвижимости пополнился сведениями о границах хутора Вольный Майкопского района; аула Джамбечий и села Большесидоровское Красногвардейского района; села Натырбово, аулов Егерухай и Хачемзий, поселка Дружба, хуторов Политотдел, Красный фарс, Дмитриевский Кошехабльского района.
Обязанности по установлению границ населенных пунктов возложены на органы местного самоуправления, которые инициируют работу по формированию границ и направлению данных о них в Кадастровую палату.
По состоянию на 1 июля 2021 года наибольшее количество границ населенных пунктов установлено в Гиагинском, Красногвардейском, Тахтамукайском и Теучежском районах. Также в реестр внесены сведения о границах города Майкопа и города Адыгейска.
«Наличие в ЕГРН сведений о границах населенных пунктов обеспечивает защиту прав собственников при реализации инвестиционных и
инфраструктурных проектов», – отметила заместитель директора Кадастровой палаты Ирина Никитина.
В 2021 году Росреестром принят комплексный план по наполнению ЕГРН полными и точными сведениями. В его развитие ведомство утвердило дорожные карты с субъектами Российской Федерации. Это необходимо для исправления реестровых ошибок в сведениях ЕГРН, снижения рисков земельных споров, повышения качества налогообложения и вовлечения в хозяйственный оборот неиспользуемых объектов недвижимости.
Как зарегистрировать недвижимость на Черноморском побережье
В Кадастровой палате по Республике Адыгея напомнили об экстерриториальном принципе приема заявлений.
С начала текущего года жители Адыгеи подали около 600 заявлений для совершения учетно-регистрационных действий на объекты, расположенные в других регионах. Среди жителей республики наиболее востребована недвижимость в соседнем Краснодарском крае.
С января по июль 2021 года жители Адыгеи оформляли недвижимость по экстерриториальному принципу в 42 регионах России. Наибольшей популярностью пользуется Краснодарский край — более 75 % заявлений подано для совершения учетно-регистрационных действий на объекты, расположенные на территории этого субъекта. Также жители республики совершали сделки с недвижимостью, находящейся как в близкорасположенных субъектах – Ростовская область, Кабардино-Балкария, Карачаево-Черкессия и др., так и удаленных – Ямало-Ненецкий автономный округ, Хабаровский край, Архангельская область и др..
В отношении объектов, расположенных на территории Республики Адыгея, с начала года подано свыше 4,1 тыс. заявлений жителями других регионов. Абсолютный лидер по спросу на недвижимость в нашем регионе – Краснодарский край.
«Возможность экстерриториальной подачи документов позволяет существенно сократить временные и материальные затраты граждан, а также улучшить качество предоставления государственных услуг», — отметил заместитель директора Кадастровой палаты по Республике Адыгея Мурат Нехай.
Подать документы на оформление недвижимости по экстерриториальному принципу, когда объект находится за пределами территории республики, можно по предварительной записи в офисах Кадастровой палаты по адресу:
- г. Майкоп, ул. Майкопская, 41;
- Майкопский район, п. Тульский, ул. Школьная, 24. Предварительная запись доступна в личном кабинете на сайте Росреестра. Чтобы записаться на прием, достаточно авторизоваться, используя учетную запись единого портала государственных услуг РФ, и выбрать подходящий офис Кадастровой палаты.
С начала текущего года жители республики также могут обратиться в офисы МФЦ для подачи документов по экстерриториальному принципу.
Справочно:
Возможность дистанционного оформления недвижимости по экстерриториальному принципу появилась у россиян в 2017 году с вступлением в силу Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В случае подачи заявления по экстерриториальному принципу регистрацию проводит орган по месту нахождения объекта недвижимости. Процедура проводится на основании электронных документов, созданных органом регистрации по месту приема документов. Учетно-регистрационные действия проводятся в те же сроки, что и при обычном способе подачи документов: для государственного кадастрового учета пять рабочих дней при обращении в Кадастровую палату и семь рабочих дней через МФЦ; для регистрации права собственности семь и девять рабочих дней соответственно. Для одновременной процедуры кадастрового учета и
государственной регистрации прав — всего десять рабочих дней при подаче заявления через Кадастровую палату и двенадцать рабочих дней при обращении через МФЦ.
Еще статьи...
- Кадастровая палата расскажет об электронной подписи
- Для жителей Адыгеи предусмотрен дистанционный способ получения услуг Росреестра
- Извещение о размещении проекта отчета, а также о порядке и сроках представления замечаний к проекту отчета
- Результаты оценки эффективности предоставляемых налоговых льгот по местным налогам МО «Козетское сельское поселение» за 2020 год