ПОЛУЧИТЬ СВЕДЕНИЯ О КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА МОЖНО НА САЙТЕ РОСРЕЕСТРА
Возникают ситуации, когда необходимо установить кадастровую стоимость объекта недвижимости. Для более удобного использования материалов и оперативного поиска нужных сведений Росреестром создан фонд данных государственной кадастровой оценки (далее - Фонд данных). С его помощью можно оперативно узнать данные оценки конкретного объекта или получить общее представление о рынке недвижимости в регионе.
В Фонд данных включаются сведения и материалы, используемые при определении кадастровой стоимости и формируемые в результате ее определения, сведения о порядке и основаниях определения кадастровой стоимости, поступающие в Росреестр, за исключением сведений и материалов, содержащих информацию, доступ к которой ограничен федеральными законами.
Ведение Фонда данных осуществляется с использованием автоматизированных информационных систем.
Сведения и материалы, содержащиеся в Фонде данных, являются открытыми и общедоступными.
Ознакомится с документами фонда можно на официальной интернет-странице Росреестра (http://rosreestr.gov.ru/).
Вся информация, объединенная в фонде, четко структурирована. Благодаря этому получить сведения из фонда государственной кадастровой оценки не составит труда.
Для этого необходимо на сайте Росреестра в разделе "Деятельность" выбрать подраздел "Кадастровая оценка". Далее выбрать "Фонд данных государственной кадастровой оценки" и во вкладке "Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки" ввести кадастровый номер объекта недвижимости.
Относительно объектов недвижимости находящихся на территории Республики Адыгея в Фонде данных государственной кадастровой оценки содержатся сведения о результатах работ 2016 года по определению кадастровой стоимости земель населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения, а также объектов капитального строительства.
Также заинтересованные лица могут ознакомиться с предварительными результатами государственной кадастровой оценки проводимой в 2020 году в Республике Адыгея. В Фонде данных размещены сведения для ознакомления, направления предложений и замечаний заинтересованными лицами в отношении земельных участков отнесенных к категориям «земли сельскохозяйственного назначения», «земли особо охраняемых территорий и объектов», «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения» Республики Адыгея.
Вместе с тем, в Фонде данных государственной кадастровой оценки содержатся документы, представляемые заинтересованными лицами в целях определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной стоимости, отчеты об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости.
В Адыгее утверждена Дорожная карта реализации мероприятий по проекту «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями»
В сентябре руководитель Росреестра Олег Скуфинский доложил Президенту России Владимиру Путину о ключевых направлениях работы ведомства, в том числе сообщил, что Росреестр реализует комплексный план по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) полными и точными сведениями, в его развитие ведомство утвердило «дорожные карты» уже с 74 субъектами Российской Федерации.
12 октября 2020 года Главой Республики Адыгея Кумпиловым М.К. и руководителем Управления Росреестра по Республике Адыгея Никифоровой М.И. утверждена Дорожная карта реализации мероприятий по проекту «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями» на территории Республики Адыгея (далее – «Дорожная карта»).
В «Дорожную карту» включены мероприятия по внесению в ЕГРН недостающих сведений, необходимых для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (категория, вид разрешенного использования земельных участков и др.), отсутствующих сведений о правообладателях недвижимого имущества, организацию комплексных кадастровых работ, установление связей объектов капитального строительства с земельными участками, на которых они расположены, внесение в ЕГРН отсутствующих сведений о границах, в том числе объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территориях. Наличие этих сведений в ЕГРН даст возможность их получения посредством использования публичных ресурсов (например, публичной кадастровой карты), обеспечит защиту прав собственников при совершении сделок, реализации инвестиционных и инфраструктурных проектов.
Новый формат взаимодействия Управления Росреестра с муниципальными образованиями Республики Адыгея
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея в рамках улучшения показателей Национального рейтинга состояния инвестиционного климата в субъектах Российской Федерации, отнесенных к деятельности органа регистрации будет проведен комплекс мероприятий по информированию и, в том числе обучению органов государственной власти - потребителей государственных услуг Росреестра по использованию электронных услуг.
В качестве «пилотного» субъекта муниципального образования определен Кошехабльский район Республики Адыгея. Обучающий семинар с участием специалистов Управления, ответственных за информационное технологическое обеспечение промышленных сервисов, а также государственных регистраторов проведен 07.10.2020 в режиме видеоконференц связи.
В ходе проведения данного мероприятия в рамках предоставленных Управлению полномочий обсуждены статусные модели прохождения заявлений в рамках жизненного цикла технологического процесса проведения учетно-регистрационных процедур; также рассмотрены особенности осуществления государственной регистрации прав и (или) государственного кадастрового учета в отдельных случаях, в том числе по социально значимым и инвестиционным проектам.
Участники встречи обсудили конкретные ситуации на практических примерах и выразили заинтересованность в дальнейшем конструктивном взаимодействии.
Указанная модель информирования и взаимодействия в установленной сфере деятельности будет применена в отношении всех муниципальных образований Республики Адыгея в соответствии с утвержденным планом.
Росреестр: Услуга по выездному приёму документов станет бесплатной для льготных категорий граждан
Соответствующий законопроект планируется принять до конца декабря 2020 года.
Госдума в осеннюю сессию рассмотрит во втором чтении разработанный Росреестром законопроект «О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и иные законодательные акты Российской Федерации в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав». Законопроект регламентирует механизм выездного приёма документов на государственный кадастровый учет и регистрацию прав.
В настоящее время заявление о кадастровом учете и регистрации прав можно предоставить несколькими способами: обратившись лично в орган регистрации прав, при выездном приёме сотрудника органа регистрации, через МФЦ, а также почтовым отправлением.
Таким образом, услуга по выездному приёму документов на учетно-регистрационные действия была доступна для граждан и ранее, однако закон не регламентировал порядок её предоставления льготным категориям и вопрос установления размера платы. На необходимость усовершенствовать механизм повлияла пандемия коронавируса, поскольку в этот период существенно увеличилось число запросов в Росреестр на выездной приём документов.
«Законопроектом предлагается внести соответствующие изменения в статью 18, согласно которым выездной приём будет осуществляться бесплатно для льготных категорий граждан: ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов Великой Отечественной войны, детей-инвалидов, инвалидов с детства I группы, инвалидов I и II групп. Кроме того, в законопроекте закреплено, что выездной приём осуществляется за плату, размер которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования, то есть Росреестром», – рассказал статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.
Обращения граждан – это источник информации о реальных потребностях населения
Работа с обращениями граждан занимает особое место в деятельности любого органа власти. Актуальность этого направления работы определяется особой значимостью сферы общественных отношений, связанной с реализацией гражданами своего права на обращение, которое гарантировано Конституцией Российской Федерации.
За истекший период 2020 года в Управление Росреестра по Республике Адыгея поступило 231 письменное обращение, что на 13.7 % больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (далее – АППГ) - 203, в том числе:
- почтовым отправлением, нарочным (лично) – 142 (АППГ – 131);
- по сети «Интернет» (посредством сервиса сайта, электронной почты) – 64 (АППГ – 49);
- из центрального аппарата Росреестра – 14 (АППГ – 14);
- с личного приема – 4 (АППГ – 9).
В связи с распространением коронавирусной инфекции (COVID-19) личный прием граждан во 2 и 3 кварталах 2020 года был ограничен. Пришедшим на личный прием было рекомендовано по возможности обращаться в письменной форме или посредством электронной почты. Результаты этих ограничений сказались на возросшем числе письменных обращений в сравнении с уровнем прошлого года и на снижении числа лиц, принятых на личном приеме.
Управлением обеспечивается своевременное, объективное и всестороннее рассмотрение обращений. Эффективность рассмотрения обращений граждан обеспечивается за счет оперативного контроля сроков исполнения поручений, укрепления организационных принципов, повышения персональной ответственности исполнителей, активного участия руководства в процессе рассмотрения обращений и контроле результатов.
"Обращения граждан представляют собой источник информации о реальных потребностях населения, поэтому своевременное принятие решений по обращениям граждан способствует повышению качества, доступности, комфортности и оперативности предоставления государственных услуг, кроме того, работа с обращениями граждан является одним из самых эффективных инструментов формирования положительного имиджа Управления Росреестра по Республике Адыгея" - подчеркнула руководитель Управления М.И. Никифорова.
Росреестр совместно с региональными командами реализует «дорожные карты» по наполнению ЕГРН полными и точными сведениями
Росреестр реализует комплексный план по наполнению Единого государственного реестра недвижимости полными и точными сведениями, в его развитие ведомство утвердило «дорожные карты» уже с 74 субъектами Российской Федерации, заявил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.
Документы предполагают проведение мероприятий по наполнению ЕГРН сведениями о границах административно-территориальных образований, территориальных зон, земельных участков и иных объектов недвижимости, анализу и сравнению данных о землях лесного фонда, сельскохозяйственного назначения, особо охраняемых территорий и пр.
Совместно с органами исполнительной власти регионов и органами местного самоуправления предстоит большая работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, проведению комплексных кадастровых работ, уточнению и внесению сведений в ЕГРН.
В Республике Адыгея работы по наполнению базы данных ЕГРН не завершены. По данным Управления Росреестра по Республике Адыгея по состоянию на сентябрь 2020 года в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о 49 из 60 муниципальных образований Республики Адыгея, что составляет 81,7 %, 145 населенных пунктах из 233 (62%). Также необходимо установить границы с соседним субъектом – Краснодарским краем.
«Качество и полнота данных ЕГРН существенным образом оказывают влияние на инвестиционную, экономическую и социальную повестку регионов. Для выполнения такой масштабной задачи важно взаимодействие с аппаратами полномочных представителей Президента РФ в федеральных округах и работа с региональными управленческими командами, их максимальная вовлеченность в этот процесс», — заявил Олег Скуфинский, подчеркнув, что Росреестр координирует реализацию мероприятий, в том числе на федеральном уровне.
25 сентября, состоялось совещание с участием Управления Росреестра по Республике Адыгея, главного федерального инспектора по Республике Адыгея и представителями органов исполнительной власти республики.
Наличие в ЕГРН сведений о границах муниципальных образований, населенных пунктов, о зонах с особыми условиями использования территорий, о координатах характерных точек границ земельных участков; категории земель и видах разрешенного использования земельных участков; родительских объектах помещений; правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости дает возможность их получения посредством использования публичных ресурсов, например, публичной кадастровой карты, в целях применения их в повседневной жизни, обеспечивает защиту прав собственников при совершении сделок, а также при реализации инвестиционных и инфраструктурных проектов, реализуемых в регионе.
ГАРАЖНАЯ АМНИСТИЯ
Почти 3,5 миллиона автовладельцев построили свои гаражи много лет назад (в том числе, в советское время), но по разным причинам не смогли оформить на них право собственности. А это значит, что они не могут их продать, подарить, оставить в наследство или получить компенсацию за снос, если земля под гаражом отдана под застройку.
Данный закон должен быть принят до конца 2020 года и поможет гражданам в упрощённом порядке оформить права на гаражи и землю под ними.
Каким требованиям должен отвечать гараж, чтобы попасть под амнистию:
· гараж должен быть капитальной постройкой с фундаментом
· гараж должен быть построен до 31 декабря 2004 года. После этого вступил в силу новый Градостроительный кодекс, и гаражи должны были строиться по единым правилам.
· гараж должен быть расположен на государственной или муниципальной земле
Как только «гаражная амнистия» начнёт работать, вам необходимо будет написать в МФЦ или местной администрации заявление о предоставлении земельного участка под гаражом и представить документы, которые подтверждают владение данным объектом.