В УПРАВЛЕНИИ РОСРЕЕСТРА ПО РЕСПУБЛИКЕ АДЫГЕЯ СОСТОЯЛОСЬ ЗАСЕДАНИЕ ОБЩЕСТВЕННОГО СОВЕТА
2 августа 2017 г. состоялось очередное заседание Общественного совета при Управлении Росреестра по Республике Адыгея. Провел заседание Бжассо Ю.Г. – председатель Общественного совета. Участники совещания обсудили вопросы оказания услуг Росреестра в новом формате после введения Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», повышения качества ведомственных услуг, увеличения доли предоставления их через МФЦ и в электронном виде, достижения плановых показателей целевых моделей по постановке объектов недвижимости на кадастровый учет и регистрации прав. По данным Управления в анализируемый период общее количество поданных заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав составило -49534, из них о государственном кадастровом учете -7143, о государственной регистрации прав-40100, заявлений о проведении одновременной процедуры по кадастровому учету и государственной регистрации прав- 2291. Общее количество зарегистрированных прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости -40641 из них на основании заявлений об одновременном осуществлении кадастрового учета и регистрации прав - 2 319. Обсуждая вопросы предоставления Управлением услуг Росреестра в новом формате, члены Общественного совета сошлись во мнении, что новый Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступивший в силу с 1 января 2017 года, значительно упростил и расширил возможности получения гражданами ведомственных услуг, сократил сроки государственной регистрации объектов недвижимости. Особо были отмечены возможности электронных сервисов на сайте Росреестра, позволяющих гражданам получать услуги ведомства, буквально не выходя из дома. Кроме того, по новому закону, для оформления прав на недвижимость, находящуюся в другом регионе, заявителю не обязательно туда выезжать. Можно воспользоваться экстерриториальным принципом подачи заявления. В ходе заседания было отмечено, что Росреестр постоянно работает над упрощением получения ведомственных услуг и повышением их качества, что имеет большое значение не только для граждан, но и для бизнеса. Из 12 утвержденных Правительством целевых моделей для улучшения инвестиционного климата в регионах и повышения качества ведения бизнеса две целевые модели были разработаны Росреестром - по постановке объектов недвижимости на кадастровый учет и регистрации прав на них. По целевым значениям показателей (п.2.2 дорожной карты по направлению «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества») «Срок регистрации прав» средний фактический срок регистрации прав составил 6 дней, осуществление государственного кадастрового учета -3 дня. Время ожидания в очереди для получения государственной услуги по государственной регистрации прав по сведениям, представленным МФЦ, составляет в среднем 10-15 минут, в филиале – 4 минуты. Доля государственных услуг, предоставленных в МФЦ, составляет 69%(текущее значение) при количестве заявлений о государственной регистрации прав, поданных через МФЦ -27175, при общем количестве заявлений о государственной регистрации прав (без учета заявлений поданных в электронной форме) –39910 (п.1.1. дорожной карты по направлению «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» при целевом значение показателей-70%) Реализация целевых моделей предполагает не только сокращение сроков государственной регистрации, увеличение доли услуг, оказанных в электронном виде и через МФЦ, но и решение важнейшей задачи – внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах между субъектами России, муниципальных образований и населенных пунктов. Актуальная информация ЕГРН о границах позволяет эффективно управлять земельными ресурсами, увеличивает инвестиционную привлекательность нашей республики. В рамках повестки дня члены Общественного совета также заслушали информацию начальника отдела государственного земельного надзора Управления Багнычев Е.Н. об исполнении функций государственного земельного контроля (надзора) и доклад начальника отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Церклевич О.В. «Вопросы государственной кадастровой оценки в Республике Адыгея». В завершении работы члены Общественного совета внесли ряд предложений с целью оптимизации работы Управления.2 августа 2017 г. состоялось очередное заседание Общественного совета при Управлении Росреестра по Республике Адыгея. Провел заседание Бжассо Ю.Г. – председатель Общественного совета. Участники совещания обсудили вопросы оказания услуг Росреестра в новом формате после введения Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», повышения качества ведомственных услуг, увеличения доли предоставления их через МФЦ и в электронном виде, достижения плановых показателей целевых моделей по постановке объектов недвижимости на кадастровый учет и регистрации прав. По данным Управления в анализируемый период общее количество поданных заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав составило -49534, из них о государственном кадастровом учете -7143, о государственной регистрации прав-40100, заявлений о проведении одновременной процедуры по кадастровому учету и государственной регистрации прав- 2291. Общее количество зарегистрированных прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости -40641 из них на основании заявлений об одновременном осуществлении кадастрового учета и регистрации прав - 2 319. Обсуждая вопросы предоставления Управлением услуг Росреестра в новом формате, члены Общественного совета сошлись во мнении, что новый Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступивший в силу с 1 января 2017 года, значительно упростил и расширил возможности получения гражданами ведомственных услуг, сократил сроки государственной регистрации объектов недвижимости. Особо были отмечены возможности электронных сервисов на сайте Росреестра, позволяющих гражданам получать услуги ведомства, буквально не выходя из дома. Кроме того, по новому закону, для оформления прав на недвижимость, находящуюся в другом регионе, заявителю не обязательно туда выезжать. Можно воспользоваться экстерриториальным принципом подачи заявления. В ходе заседания было отмечено, что Росреестр постоянно работает над упрощением получения ведомственных услуг и повышением их качества, что имеет большое значение не только для граждан, но и для бизнеса. Из 12 утвержденных Правительством целевых моделей для улучшения инвестиционного климата в регионах и повышения качества ведения бизнеса две целевые модели были разработаны Росреестром - по постановке объектов недвижимости на кадастровый учет и регистрации прав на них. По целевым значениям показателей (п.2.2 дорожной карты по направлению «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества») «Срок регистрации прав» средний фактический срок регистрации прав составил 6 дней, осуществление государственного кадастрового учета -3 дня. Время ожидания в очереди для получения государственной услуги по государственной регистрации прав по сведениям, представленным МФЦ, составляет в среднем 10-15 минут, в филиале – 4 минуты. Доля государственных услуг, предоставленных в МФЦ, составляет 69%(текущее значение) при количестве заявлений о государственной регистрации прав, поданных через МФЦ -27175, при общем количестве заявлений о государственной регистрации прав (без учета заявлений поданных в электронной форме) –39910 (п.1.1. дорожной карты по направлению «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» при целевом значение показателей-70%) Реализация целевых моделей предполагает не только сокращение сроков государственной регистрации, увеличение доли услуг, оказанных в электронном виде и через МФЦ, но и решение важнейшей задачи – внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах между субъектами России, муниципальных образований и населенных пунктов. Актуальная информация ЕГРН о границах позволяет эффективно управлять земельными ресурсами, увеличивает инвестиционную привлекательность нашей республики. В рамках повестки дня члены Общественного совета также заслушали информацию начальника отдела государственного земельного надзора Управления Багнычев Е.Н. об исполнении функций государственного земельного контроля (надзора) и доклад начальника отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Церклевич О.В. «Вопросы государственной кадастровой оценки в Республике Адыгея». В завершении работы члены Общественного совета внесли ряд предложений с целью оптимизации работы Управления.
Кадастровая палата по Республике Адыгея – остерегайтесь мошенников.
Кадастровая палата по Республике Адыгея сообщает гражданам, что в сети интернет появились сторонние сайты, использующие символику Росреестра и предлагающие услуги по предоставлению сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Развитие технологий сильно облегчили жизнь простым людям, но и также это дало развитие огромному количеству сайтов, сервисов, предлагающих получение услуг различных ведомств. Эти сайты являются примером недобросовестной конкуренции. Потенциальный потребитель государственных услуг Росреестра вводится в заблуждение, так как сторонние организации явно или неявно представляют себя в качестве агентов, действующих от лица Росреестра или Кадастровой палаты. В ряде случаев, гражданин, заплатив деньги и получив выписку из ЕГРН online на стороннем сайте, не может предъявить такой документ в качестве официального в необходимую ему организацию, поскольку такие выписки зачастую носят информационный характер. Для официальных органов потребуется электронный документ, заверенный усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица или бумажный оригинал с печатью. Получить официальный документ можно напрямую на сайте Росреестра или Кадастровой палаты, самостоятельно заполнив форму запроса, размещенную на данных сайтах. Для этого нужна электронная подпись заявителя, которую также можно приобрести в удостоверяющем центре Кадастровой палаты по Республике Адыгея. Мы беспокоимся за безопасность своих пользователей и рекомендуем тщательно проверять адрес сайта, предлагающего государственные услуги Росреестра. Напоминаем, что официальные адреса сайтов Росреестра или ФГБУ "ФКП Росреестра" выглядят так: https://rosreestr.ru и http://kadastr.ru/.
КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ПРЕДОСТАВИТ НЕОБХОДИМЫЕ КОПИИ ДОКУМЕНТОВ
За 1 полугодие 2017 года Кадастровой палатой по Республике Адыгея было предоставлено около 233 копии документов, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Получить копии документов можно при личном обращении в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы» или почтовым отправлением. Порядок предоставления сведений реестра недвижимости, форма запроса, способы его направления определены Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 N 968. Готовые документы могут быть направлены заявителю, как в виде бумажного документа, так и в электронном виде. Так копия межевого, технического плана для физических лиц составляет 1500 рублей в виде бумажного документа, в электронной форме -500. Таким образом, заказать копию документа в электронном виде значительно дешевле. Стоимость копий иных документов составляет 400 и 200 рублей соответственно. В случае предоставления сведений в электронном виде копии документов заверяются электронной подписью сотрудника Кадастровой палаты. Документ на бумажном носителе и в электронной форме имеет одинаковую юридическую силу. Копии документов предоставляются только правообладателям или их законным представителям, физическим и юридическим лицам, имеющим доверенность от правообладателя или его законного представителя, залогодержателю в отношении объектов недвижимого имущества, которые находятся у него в залоге или права на которые предоставлены ему в залог. На основании одного запроса предоставляется один документ. Срок выполнения запроса по предоставлению копий документов не превышает трех рабочих дней.
В КАДАСТРОВОЙ ПАЛАТЕ ПО РЕСПУБЛИКЕ АДЫГЕЯ СТУДЕНТЫ ЗАВЕРШИЛИ ПРОХОЖДЕНИЕ ПРАКТИКИ
За первое полугодие 2017 года в Кадастровой палате по Республике Адыгея прошли практику 15 студентов Майкопского государственного технологического университета и Кубанского государственного аграрного университета им. Трибулина. Во время прохождения практики студенты получили практические навыки ведения единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), изучили нормативные правовые акты осуществления государственного учета, познакомились с технологическими процессами ведения ЕГРН. Организация практики студентов на базе структурных подразделений Кадастровой палаты по Республике Адыгея позволяет в дальнейшем формировать кадровый состав квалифицированными работниками требуемых специальностей.
ВАЖНО ЗНАТЬ ЖИТЕЛЯМ РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ, ЧТО ПАРКОВКИ ВО ДВОРАХ – НЕ ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ
После вступления в силу с 1 января 2017 года поправок в законе о государственной регистрации недвижимости (№ 218-ФЗ), согласно которым машино-место, наряду с объектами капитального строительства и земельными участками, является самостоятельным объектом недвижимости. В связи с этим Кадастровую палату по Республике Адыгея начали поступать обращения заявителей, которые готовы были оформить парковочные места во дворах многоквартирных домов. Это - неосуществимо. Согласно действующему законодательству к машино-местам относится часть здания или сооружения, предназначенная исключительно для размещения транспортного средства. Нововведения касаются только тех объектов (паркингов), которые располагаются непосредственно внутри здания или сооружения. Только на эти объекты недвижимости можно зарегистрировать право собственности и распоряжаться по своему усмотрению.
День кадастрового инженера
24 июля уже традиционно в России отмечается День кадастрового инженера. Кадастровая палата по Республике Адыгея поздравляет своих коллег с профессиональным праздником. В Республике Адыгея между Кадастровой палатой и кадастровыми инженерами налажены продуктивные профессиональные взаимоотношения, что положительно влияет на быстрое и качественное проведение кадастровых работ и осуществление учетно-регистрационных действий в отношении объектов недвижимости. Кадастровая палата напоминает гражданам, что кадастровый инженер – это представитель саморегулируемой организации кадастровых инженеров, выполняющий кадастровые работы. Официальный сайт Росреестра позволяет любому посетителю сайта осуществлять поиск сведений о кадастровом инженере. Кроме того, здесь можно оценить качество предоставляемых услуг каждым кадастровым инженером, в соотношении количества поданных им документов, к количеству полученных отказов в осуществлении государственного кадастрового учета. Кадастровый инженер подготавливает для заказчика межевой или технический план, а также акт обследования. Межевой план необходим при подготовке документов для постановки на учет одного или нескольких земельных участков, учета изменений или учета части земельного участка. Технический план нужен при подготовке документов для постановки на учет здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства или единого недвижимого комплекса, учета его изменений или учета его части. Акт обследования потребуется при подготовке документов для снятия с учета здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства. Кадастровые работы выполняются на основании договора подряда на их выполнение, в котором подробно должны быть указаны все выполняемые кадастровым инженером работы. Обязательными приложениями к договору являются смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение работ. Договор может содержать условие помещать межевые и технические планы, прошедшие предварительную автоматизированную проверку в «Личном кабинете кадастрового инженера» в электронное хранилище, что дает возможность заявителю указать в заявлении уникальный идентификационный номер межевого плана, технического плана, не представляя их на электронном носителе лично. Благодаря сервису «Личный кабинет кадастрового инженера» кадастровые инженеры могут заблаговременно исправить ошибки и своевременно оказать качественную услугу своим клиентам.
Филиал Кадастровой палаты по Республике Адыгея информирует, что некоторые земельные участки могут снять с учета
Сотрудниками Филиала Кадастровой палаты по Республике Адыгея при проведении анализа выявлено, что у 30 % земельных участков отсутствуют сведения о праве собственности. В связи с вступлением с 1 января 2017 года в действие Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» образованные земельные участки, учтенные до 1 марта 2008 года, будут сниматься с государственного кадастрового учета, в случае если собственники не зарегистрировали право собственности на такие объекты. Собственникам, права которых не оформлены должным образом, будут направлены уведомления по почтовому адресу или электронному адресу, указанному в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Если в течении 6 месяцев со дня направления уведомления собственник не предоставит правоустанавливающие документы и не обратиться для регистрации прав на свой земельный участок, такой земельный участок будет снят с государственного кадастрового учета. Помимо этого в орган государственной власти, орган местного самоуправления, будут направляться запросы о наличии правоустанавливающих документов в отношении такого земельного участка и оснований для разграничения права собственности на такой земельный участок. Если в ответ на запрос поступит уведомление об отсутствии оснований для разграничения права собственности на земельный участок или уведомление об отсутствии правоустанавливающих документов, выданных иным лицам, земельный участок будет снят с государственного кадастрового учета. Проверить, зарегистрированы ли права на участок, можно на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) с помощью сервиса "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online" или заказав выписку из ЕГРН. Если все таки права отсутствуют, то не следует паниковать. Заявители должны обратиться в офисы Многофункциональных центров с правоустанавливающими документами для подтверждения своих прав и внесения в Единый реестр недвижимости актуальных сведений о правообладателях.
