Приказом Росреестра № П/0436 (от 23 октября 2023 года) уточнен перечень лиц, имеющих право на получение персональных данных гражданина – правообладателя объекта недвижимости (или лица, в пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременение объекта недвижимости) в составе общедоступных выписок из ЕГРН. Теперь такая возможность предусмотрена для следующих категорий лиц: • собственников комнат в коммунальной квартире в отношении собственников других комнат в этой квартире (например, при совершении сделки по продаже комнаты для соблюдения права преимущественной покупки); • владельца земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования или безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды в отношении правообладателя здания, расположенного на этом участке, или помещения (машино-места), находящегося в таком здании; • застройщика в отношении гражданина – участника долевого строительства по заключенному с ним договору участия в долевом строительстве. Также это могут сделать сами участники долевого строительства в отношении других участников долевого строительства, которые наравне с ними являются сторонами одной сделки (например, по договору участия в долевом строительстве, заключенному с участием всех членов семьи). Данный порядок вступил в силу 23 марта 2024 года.

С помощью онлайн сервиса «Электронная платформа кадастровых работ» жители Адыгеи могут найти наиболее подходящего специалиста для подготовки межевого, технического плана, акта обследования. Сервис позволяет заказчику самостоятельно выбрать кадастрового инженера и подать заявку на проведение кадастровых работ, указав при этом необходимые параметры, а после выбрать исполнителя из откликнувшихся специалистов. Кадастровые инженеры, используя сервис, рассматривают параметры заявки и обсуждают с заказчиком все детали предстоящих работ. Платформа предусматривает общение в режиме онлайн (удобный чат), возможность направления файлов, а также заключение прямо на платформе договора на выполнение кадастровых работ. Обращаем внимание, что доступ к электронной платформе имеют исключительно кадастровые инженеры, состоящие в саморегулируемых организациях, то есть квалифицированные специалисты. Онлайн сервис «Электронная платформа кадастровых работ» для физических и юридических лиц доступен на портале госуслуг, кроме того, сервисом можно воспользоваться при помощи официального сайта Росреестра.

Одним из самых популярных способов применения материнского капитала является улучшение жилищных условий. К ним относятся: • покупка квартиры или дома; • строительство дома или реконструкция дома; • реконструкция домов блокированной застройки (с 2024 года); • оплата первого взноса по ипотеке; • оплата основного долга по ипотеке; • покупка жилья по договору участия в долевом строительстве и т.д. Строительство и реконструкция дома Сертификат можно потратить на реконструкцию и строительство дома, в том числе с привлечением кредита. С 2020 года за счет этих средств семья может построить жилье не только на участке для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), но и на дом на садовом участке. Кроме того, средства маткапитала можно направить на реконструкцию жилого дома на садовом участке либо компенсировать затраты на его строительство (реконструкцию). Потратить маткапитал на реконструкцию и строительство жилья можно лишь при условии, что помещение имеет статус жилого дома, предназначено для постоянного проживания, а у владельца сертификата (супруга) есть право собственности (пользования, владения, аренды) на землю и разрешение на строительство жилья (уведомление о планируемом строительстве). Чтобы получить маткапитал на строительство дома нужно: - приобрести земельный участок для ИЖС или садовый участок в собственность; - выбрать типовой проект дома или заказать его, учитывая требования к строительству; - выбрать подрядную организацию, если строительство будет вестись не своими силами; - подать заявление на уведомление в местные органы о планируемом строительстве или получить на него разрешение; - подать в отделение Социального фонда России по Республике Адыгея (СФР по РА) заявление об использовании средств маткапитала и пакет документов. Сделать это можно несколькими способами: онлайн с помощью портала Госуслуг или на сайте отделения СФР по РА, а также при личном обращении в отделение СФР по РА или МФЦ. Если семья планирует строить дом собственными силами, процесс получения выплаты будет состоят из двух этапов: Первый этап: собрать пакет документов и подать их в отделение СФР по Республике Адыгея: • заявление о распоряжении маткапиталом; • паспорт владельца сертификата; • паспорт супруга владельца сертификата; • копия документов, подтверждающих право собственности на земельный участок (или право постоянного бессрочного пользования, копия договора аренды); • уведомление о планируемом строительстве, направленное в орган местного самоуправления (разрешение на строительство); • реквизиты банковского счета. Необходимо обратить внимание на то, что на первом этапе отделение СФР по РА выделит только половину суммы. Второй этап: через 6 месяцев после получения первой выплаты можно получить оставшуюся часть суммы. Для этого нужно снова обратиться в отделение СФР по РА со следующими документами: • документом, подтверждающим проведение строительных работ (выдается местной администрацией, отделом архитектуры); • реквизитами банковского счета. Строительство с привлечением подрядной организации Если строительство дома будет осуществляться подрядной организацией, деньги можно получит сразу. Для этого также необходимо обратиться в отделение СФР по РА с пакетом документов, которые указаны выше приложив к ним вдобавок копию договора строительного подряда.

Запросить сведения из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ) можно с помощью портала госуслуг. Наряду с физическими лицами сведения могут понадобиться профессиональным участникам рынка недвижимости - кадастровым инженерам, представителям судебных и правоохранительных органов. «Информация, содержащаяся в фонде данных, является открытой и общедоступной, за исключением информации, отнесенной законодательством РФ к категории ограниченного доступа. С 1 апреля текущего года срок оказания услуги сокращен до двух рабочих дней вместо трех, а с 1 октября – сведения можно будет получить уже в течение одного дня»,– пояснил директор филиала ППК «Роскадастр» по Республике Адыгея. Для подачи заявления через портал госуслуг, в строке поиска необходимо ввести «Предоставление материалов и данных государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства» и заполнить предложенную форму запроса. Также заявление установленной формы о предоставлении информации из ГФДЗ можно направить на адрес электронной почты Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript или предоставить по адресу: 385009, Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Юннатов, 9. Дополнительную информацию о получении документов можно узнать по телефону: 8(8772) 59-30-46 (доб.2217, 2212). «Источником формирования государственного фонда является землеустроительная документация, геодезические и картографические материалы, полученные при проведении землеустройства. Эти документы могут быть использованы, например, для определения местоположения границ земельных участков при выполнении кадастровых работ»,– прокомментировала руководитель регионального Управления Росреестра Марина Никифорова.

ообщаем Вам, что в связи с работами по монтажу провода ВЛ-0,4 кВ Л-1 от КТП Э-7-239, с 08:00 до 18:00 22.06.2024 будет отсутствовать электроэнергия в следующих населенных пунктах: П.Энем: ул. Пролетарская, Победы(2-32) Так же сообщаем Вам, что в связи с работами по капитальному ремонту ВЛ-0,4 кВ Л-1 от КТП Э-7-651 23.06.2024 с 08:00 до 18:00 будет отсутствовать электроэнергия в следующих населенных пунктах: П.Энем: ул. Дружбы Так же сообщаем Вам, что в связи с работами по капитальному ремонту ВЛ-0,4 кВ Л-1 от КТП Э-11-362 24.06.2024 с 08:00 до 18:00 будет отсутствовать электроэнергия в следующих населенных пунктах: П.Энем: Иркутско-Пинской дивизии Так же сообщаем Вам, что в связи с работами по монтажу провода на ВЛ-10 кВ ТМ-4, с 13:00 до 17:00 24.06.2024 будет отсутствовать электроэнергия в следующих населенных пунктах: а. Козет: полностью, школа. п. Новый: ул. Лесная, ул. Васильковая, ул. Вишневая, ул. Ореховая. Ул. Октябрьская(6-26;13-43), ул. Ленина(2-46;3-19/2), ул. Шоссейная(14-30)

К самым распространенным нарушениям земельного законодательства относятся: -самовольное занятие земельного участка (так называемые, самозахваты, или использование чужой земли без предусмотренных законом оснований) - нецелевое использование земель, то есть использование участка не в соответствии с установленными для него целевым назначением и (или) видом разрешенного использования. Например, земельный участок имеет вид разрешенного использования «личное подсобное хозяйство», но на земельном участке собственник открыл магазин – это нарушение. - неиспользование земель, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, то есть если такие земельные участки не используется в течение установленного законодательством срока. Заброшенные участки создают угрозу стихийных свалок, зарастания сорной травой и пожаров, что приводит к негативным последствиям для собственников соседних участков. По результатам проведения контрольных (надзорных) мероприятий инспекторы составляют акты. В случае выявления нарушений после проведения проверки нарушителю выдаются предписания об устранении выявленных нарушений с указанием сроков их устранения. Инспектором после проведения контрольного (надзорного) мероприятия и в случае выявления нарушения может быть составлен протокол об административном правонарушении. Размер штрафа зависит от вида нарушения, кадастровой стоимости земельного участка, на котором оно допущено, а также от того, кто его допустил: юридическое лицо, физическое лицо или должностное. Если кадастровая стоимость такого земельного участка не определена, Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП) устанавливает минимальную и максимальную сумму штрафа.